機場捷運通車,對沿線區域房市挹注受矚目,除了發展成熟的新北市新莊、林口區之外,21 世紀不動產今 (20) 日指出,終於開通第一條捷運線的桃園市,擁有國際機場的重要對外門戶,銜接台灣最大都會區雙北以及新竹科學園區,同時,桃園房市成長的兩大基礎,一是人口的增加,另一個則是大型公共建設吸引觀光及就業人潮,奠定房市向上的穩固基礎。
21 世紀不動產汎太開發總經理歐陽誠表示,前兩年受到政府各項房地稅務開徵及景氣調節,導致桃園房市進入平價的低檔區,然而城市繁榮與衰退的觀察重要指標有兩項,一是人口數、二是公共建設,桃園市 2016 年淨移入人數增加 4 萬餘人,為全台之最,在交通及大型公共建設上也是全台之冠,所以 2017 年綜合判斷,桃園市房價是一個結合剛性需求與新興城市優勢的起漲趨勢。
歐陽誠建議,有意在桃園置產的民眾可以適時進場買房,未來長線是逐年上漲的趨勢,房價會逐年追上新北市,甚至部分區域 5-10 年內就會超越新北市。
歐陽誠指出,2017 年桃園房市有一個新亮點、兩大基礎、三大核心以及八大重點,第一個新亮點是青埔,繼行政院通過推動「亞洲.矽谷」方案,未來包括產業聚落成形、人才匯集,都將帶動青埔成為發展深具潛力的地區。
桃園房市成長的兩大基礎,一是人口的增加,另一個則是大型公共建設吸引觀光及就業人潮,奠定房市向上的穩固基礎,接下來包括青埔、桃園、中壢三大區塊發展都會化,再由機場捷運、桃園捷運、台鐵地下化三大交通動脈串聯起來,讓整體發展更趨於成熟、水到渠成。
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