桃園市楊梅區 農地 桃園楊梅 富岡美農地

桃園高鐵特區 在地深耕【 房地產 買賣/出租 】專家的物件共468
意者請電03-3810883 / 0918-883283
  • 總價: 960 (不含車位價)      (約1.6萬/坪)
  • 物件編號:B1092聯賣流通:婉謝
  • 明顯目標(路名,巷弄):富岡火車站
  • 面積:土地:1983.48㎡(約600坪) 參考資料
    使用分區 :特定農業區 使用地類別 :農牧用地
    容積率 :0% 建蔽率 :0%
    附加描述 :
  • 單價: 0.48萬/㎡(約1.6萬/坪)
  • 臨路路寬:8  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 0 層,地下 0 層 本物件所在樓層: --

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  • 建物格局: -- 房 / -- 廳 / -- 衛
  • 建物座向:--
  • 屋齡: --
  • 土地格局: 面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式: --
  • 其他資料

    特色介紹

    桃園楊梅區 富岡美農地

    地形平坦 方正 享受農村生活

    近富岡市區、富岡火車站 約1.5公里

    * 地主誠意出售*

     


    賞地專線~0918-883-283 鍾瑞玉

    為何要買農地?買農地的優勢!
    1.免稅財產的贈與有三種,及(農地、保險、公設地),亦即這三種產品購買後再贈與給小孩均不課稅。譬如說有6000萬資金,年屆70歲,想慢慢轉移資產給小孩,又擔心被政府課徵贈與稅或往後的遺產稅(均為10%),最好的方法既是購買農地再贈與給小孩,那政府就無法課稅。但若現金及其他不動產贈與或繼承均需課稅。且農地資金容納較大(免稅資產),適合大部分的人們節稅。

    2.另外農地買賣亦不課土地增值稅(只要符合農用-農作證明)、地價稅(合法農舍亦不用)、空地稅、奢侈稅(已退場)及房地合一稅(農地不列入課稅範圍內)

    3.實價登錄後推行實價課稅,農地買賣賺錢,亦不用課資本利得稅(依土地法4-16款,土地出售所得屬土地交易所得,免稅)

    4.房子越蓋越多,但農地及人口卻越來越少(因重劃及徵收),考量未來供需問題,房子是供給>需求,但是農地供給<需求,就長期趨勢而言,房子增值性會小於農地是必然的,更何況房屋還會折舊

    5.農地亦有置產"賺錢"的功能,因沒有2年奢侈稅限制(已退場)及房地合一的課徵範圍內,又沒有資本利得稅問題,故可短期買賣獲利,亦沒有次數的限定

    6.近年休閒養生概念抬頭,越來越多人開始考慮退休後生活,購買農地不僅可節稅、投資、種植、樂活的夢想,更是人生規劃不可或缺的一環

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